REDUÇÃO ITBI em 2025 em Balneário Camboriú: Saiba como ganhar desconto ITBI em 2025

10 de fevereiro de 2025

Para garantir a redução do ITBI ano 2025 em Balneário Camboriú é necessário realizar a seguinte ação:

📌 Protocolar o pedido de pagamento entre 10 de fevereiro e 30 de abril de 2025.
📌 Efetuar o pagamento em até 10 dias após o lançamento do tributo pela Secretaria da Fazenda.

⚠️ O pagamento deve ser feito em parcela única. Caso o prazo de 10 dias não seja respeitado, a alíquota voltará a ser de 3%.

Essa medida visa impulsionar a regularização de imóveis e aquecer ainda mais o mercado imobiliário da cidade. Balneário Camboriú mantém, há mais de três anos, o título de metro quadrado mais valorizado do Brasil.

No mesmo período do ano passado, o município arrecadou mais de R$ 35 milhões com o ITBI. Com a redução da alíquota, a expectativa é um aumento de 30%, ultrapassando R$ 45 milhões em 2025.

💬 “Esse desconto incentiva a escrituração dos imóveis, especialmente em transações milionárias. Muitos compradores de construtoras adiam esse processo, e a redução da alíquota traz um estímulo financeiro significativo. Além disso, o município arrecada mais e pode investir em segurança, infraestrutura e saneamento.” – Bruno Cassola, especialista no mercado imobiliário de alto padrão.

Como solicitar o ITBI?

📍 A solicitação deve ser feita pela plataforma 1Doc, no ícone “protocolo”, acessível pelo site da prefeitura: www.bc.sc.gov.br.

📑 Documentos necessários:

✔ Documento do(s) adquirente(s) e do vendedor
✔ Matrículas atualizadas
✔ Certidão de ônus e ações do imóvel
✔ Formulário preenchido na plataforma

💡 Possui imóvel em Balneário Camboriú? Estamos aqui para ajudar!

Aproveite essa oportunidade para regularizar sua escritura.

📞 Dúvidas? Entre em contato:
Lorena Klein | (47) 99721-1014

AG7 Investe R$ 282 Milhões em Novo Empreendimento de Alto Padrão em Balneário Camboriú

07 de janeiro de 2025

A renomada incorporadora AG7, conhecida por projetos de alto padrão em Curitiba que priorizam inovação, sustentabilidade e bem-estar, está expandindo suas operações para Balneário Camboriú, Santa Catarina. O investimento de R$ 282 milhões em um terreno de 12 mil metros quadrados na Praia do Estaleirinho marca o início de seu primeiro empreendimento no estado, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões.

Do Hotel Parador à Exclusividade Residencial


O terreno onde será construído o novo empreendimento tem uma história que remonta ao antigo Hotel Parador, um ícone da Praia do Estaleirinho. Reconhecido como um refúgio de luxo na região, o Parador atraiu visitantes que buscavam exclusividade, conforto e proximidade com a natureza exuberante. O hotel era conhecido por seu atendimento impecável e por ser um ponto de encontro de personalidades, marcando época como um símbolo de sofisticação na área. Sua localização privilegiada e atmosfera intimista sempre foram elementos que encantaram turistas e moradores. A transformação desse espaço em um novo empreendimento da AG7 traz consigo o desafio de honrar essa memória histórica enquanto redefine o conceito de habitação de alto padrão.

A Praia do Estaleirinho: Beleza Natural e Bandeira Azul


Localizada em uma das regiões mais deslumbrantes de Balneário Camboriú, a Praia do Estaleirinho é sinônimo de tranquilidade e contato com a natureza. Com águas cristalinas, areias claras e uma paisagem cercada por vegetação nativa, ela oferece um ambiente perfeito para quem busca exclusividade e privacidade. Além disso, a praia conquistou o certificado internacional Bandeira Azul, reconhecendo seu compromisso com a sustentabilidade, qualidade da água, segurança e acessibilidade.

A proximidade com o mar, a atmosfera serena e a infraestrutura cuidadosamente preservada tornam o Estaleirinho um dos destinos mais desejados por quem valoriza a integração entre luxo e natureza. A região também é famosa por suas pousadas charmosas, restaurantes de gastronomia refinada e um clima que favorece o descanso e o lazer.

Arquitetura e Sofisticação para Transformar o Litoral


Com o renomado arquiteto Isay Weinfeld à frente do projeto, o novo empreendimento promete elevar ainda mais os padrões da região. Os apartamentos, com tamanhos entre 300 e 450 m², oferecem de quatro a cinco suítes, com vista definitiva para o mar e características exclusivas, como amplas varandas e integração com áreas verdes. A proposta reflete a filosofia da AG7 de unir design, sustentabilidade e qualidade de vida, atendendo a uma crescente demanda por produtos de altíssimo padrão no mercado imobiliário local.

Um Refúgio de Bem-Estar


Fiel ao conceito de wellness building, o projeto da AG7 visa criar um verdadeiro oásis na Praia do Estaleirinho. Localizado a apenas 60 metros do mar, os moradores terão acesso direto à praia e à oportunidade de viver em um ambiente que promove saúde, conforto e conexão com a natureza. "Queremos criar um refúgio que honre a história do local, oferecendo um estilo de vida incomparável", reforça Alfredo Gulin Neto, CEO da AG7.

Este lançamento não apenas reafirma o compromisso da incorporadora com a excelência, mas também celebra a rica história e as belezas naturais da região, transformando o antigo Hotel Parador em um marco de sofisticação para o futuro.

Praia do Estaleiro vs. Estaleirinho: Diferenças e Atrações

20 de dezembro de 2024

Sumário

  1. Introdução: Praia do Estaleiro e Estaleirinho
  2. Por que a Praia do Estaleiro é um Destino Imperdível?
  3. Qual é a Diferença entre a Praia do Estaleiro e a Praia do Estaleirinho?
  4. Quando Ir à Praia do Estaleiro?
  5. Onde Ficam as Praias do Estaleiro e Estaleirinho?
  6. Atividades e Atrações nas Praias
  7. Empreendimentos Exclusivos à Venda na Praia do Estaleiro e Estaleirinho
  8. FAQ sobre as Praias do Estaleiro e Estaleirinho

1. Introdução: Praia do Estaleiro e Estaleirinho

Balneário Camboriú, conhecida como a “Capital Catarinense do Turismo”, é famosa por suas praias paradisíacas e paisagens de tirar o fôlego. Entre essas joias naturais, destacam-se a Praia do Estaleiro e a Praia do Estaleirinho, duas praias que, embora próximas, oferecem experiências completamente diferentes para os visitantes.

A Praia do Estaleiro é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com águas calmas, areias brancas e uma vegetação exuberante, ela é ideal para famílias, casais e amantes da fotografia. Já a Praia do Estaleirinho atrai um público mais jovem e aventureiro, graças às suas ondas fortes e consistentes, perfeitas para a prática de surfe e outros esportes aquáticos.

Neste artigo, vamos explorar em detalhes as características únicas dessas duas praias, ajudando você a decidir qual delas se adapta melhor ao seu estilo de viagem. Além disso, forneceremos dicas práticas sobre como aproveitar ao máximo sua visita, desde a melhor época para ir até as atividades disponíveis na região.


2. Por que a Praia do Estaleiro é um Destino Imperdível?

A Praia do Estaleiro é muito mais do que apenas uma extensão de areia banhada pelo mar. Ela é um verdadeiro santuário natural, onde a beleza cênica se encontra em harmonia com a tranquilidade. Para muitos viajantes, essa praia representa o equilíbrio perfeito entre conforto e contato com a natureza. Mas quais são os fatores que tornam esse destino tão especial? Vamos explorar abaixo:

Natureza Preservada: Um Refúgio Ecológico

A Praia do Estaleiro é cercada por uma exuberante vegetação nativa, que inclui restingas, manguezais e florestas de Mata Atlântica. Essa biodiversidade única cria um ambiente onde a fauna e a flora coexistem em perfeita simbiose. Durante sua visita, é possível avistar diversas espécies de pássaros, como garças e biguás, além de pequenos mamíferos que habitam a região. A preservação ambiental é um dos pilares que sustentam a beleza dessa praia, e os esforços locais para manter o ecossistema intacto são evidentes.

Além disso, a Praia do Estaleiro possui uma faixa de areia ampla e limpa, que se estende por quilômetros. Essa característica faz dela um local ideal para caminhadas matinais ou tardes de relaxamento sob o sol. A areia fina e clara contrasta com o azul-turquesa das águas, criando paisagens de tirar o fôlego. Para os amantes da fotografia, essa praia é um verdadeiro paraíso, com ângulos perfeitos para capturar momentos inesquecíveis.

A preservação ambiental na Praia do Estaleiro também é apoiada por iniciativas locais, como programas de conscientização sobre a importância de manter a praia limpa e projetos de reflorestamento nas áreas próximas. Esses esforços garantem que futuras gerações possam desfrutar da mesma beleza natural que encanta os visitantes hoje.

Águas Calmas e Cristalinas: Um Convite ao Relaxamento

As águas da Praia do Estaleiro são famosas por sua calmaria e transparência. Durante a maior parte do ano, o mar apresenta ondas suaves, tornando-o seguro para banhistas de todas as idades, incluindo crianças e idosos. Essa característica também faz da praia um destino ideal para quem busca atividades como snorkeling e mergulho livre. A visibilidade subaquática é impressionante, permitindo que os visitantes explorem a vida marinha local sem precisar de equipamentos sofisticados.

Para aqueles que desejam relaxar, as águas mornas e cristalinas oferecem uma sensação de paz e bem-estar. Muitos turistas relatam que nadar na Praia do Estaleiro é como entrar em um spa natural, onde o som das ondas e o frescor da água ajudam a aliviar o estresse do dia a dia. Além disso, a praia é um local perfeito para praticar meditação ou yoga ao ar livre, aproveitando a serenidade do ambiente.

Infraestrutura Discreta: Conforto Sem Perder o Charme Rústico

Embora seja uma praia tranquila, a Praia do Estaleiro oferece uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos visitantes. Ao longo da orla, é possível encontrar quiosques e restaurantes que servem deliciosos frutos do mar, além de opções de bebidas refrescantes. Esses estabelecimentos são geralmente pequenos e familiares, mantendo o charme rústico da região.

Outro diferencial da Praia do Estaleiro é a ausência de grandes resorts ou hotéis ao longo da costa. Isso contribui para preservar a tranquilidade do local, evitando aglomerações e ruídos excessivos. Para quem busca um refúgio longe da agitação das grandes cidades, essa praia é uma escolha perfeita.


3. Qual é a Diferença entre a Praia do Estaleiro e a Praia do Estaleirinho?

Embora ambas as praias estejam localizadas em Balneário Camboriú e compartilhem algumas características comuns, como a proximidade com a Mata Atlântica e as águas claras, elas possuem personalidades próprias que as tornam únicas. Vamos explorar essas diferenças em detalhes:

Tamanho e Extensão: Espaço para Todos os Estilos

A Praia do Estaleiro é significativamente maior e mais extensa do que a Praia do Estaleirinho. Sua faixa de areia ampla permite que os visitantes se espalhem confortavelmente, mesmo durante os períodos de alta temporada. Essa característica faz dela um local ideal para quem deseja evitar multidões e aproveitar um momento de privacidade.

Por outro lado, a Praia do Estaleirinho é menor e mais compacta, o que a torna mais intimista. Esse tamanho reduzido cria uma atmosfera acolhedora, especialmente para grupos de amigos ou casais que buscam um ambiente mais reservado. Além disso, a proximidade entre os frequentadores da praia facilita a socialização e a troca de experiências.

Público-Alvo: Tranquilidade vs. Aventura

A Praia do Estaleiro atrai principalmente famílias e casais que buscam tranquilidade e contato com a natureza. Seus visitantes costumam passar horas relaxando sob guarda-sóis, lendo livros ou simplesmente admirando a paisagem. O ritmo de vida na praia é lento e contemplativo, ideal para quem deseja desconectar do mundo moderno.

Já a Praia do Estaleirinho é frequentada por um público mais jovem e aventureiro. Surfistas e praticantes de esportes aquáticos são maioria aqui, graças às suas ondas mais fortes e consistentes. Durante os meses de verão, é comum ver competições informais de surfe e bodyboard ocorrendo na praia. Além disso, a energia vibrante e descontraída da Praia do Estaleirinho atrai festas e eventos noturnos, especialmente durante a alta temporada.

Atividades Recomendadas: Do Relaxamento à Adrenalina

Na Praia do Estaleiro, as atividades mais comuns incluem caminhadas pela orla, banhos de mar e relaxamento. Muitos visitantes aproveitam para praticar yoga ou meditação ao ar livre, aproveitando a serenidade do ambiente. Outra atividade popular é o snorkeling, que permite explorar a vida marinha local sem sair da zona rasa.

Na Praia do Estaleirinho, o foco está nos esportes aquáticos. Surfe, stand-up paddle e caiaque são algumas das atividades mais praticadas pelos visitantes. Além disso, a praia é um ponto de encontro para quem gosta de praticar exercícios físicos ao ar livre, como corrida e ciclismo. Para quem busca emoção, há também empresas locais que oferecem aulas de surfe para iniciantes.


4. Quando Ir à Praia do Estaleiro?

Escolher a melhor época para visitar a Praia do Estaleiro pode fazer toda a diferença na sua experiência. Abaixo, explicamos os melhores momentos para aproveitar ao máximo esse destino:

Alta Temporada (Dezembro a Fevereiro)

Durante os meses de verão, a Praia do Estaleiro fica mais movimentada, mas também é quando as condições climáticas são ideais. O sol brilha forte, e as temperaturas variam entre 25°C e 35°C, criando um ambiente perfeito para curtir o mar e a praia. Além disso, a alta temporada é marcada por eventos culturais e festas locais, como shows e feiras gastronômicas, que adicionam um toque especial à sua visita.

No entanto, é importante lembrar que a alta temporada também significa maior procura por hospedagem e serviços. Por isso, recomenda-se reservar hotéis, pousadas ou casas de temporada com antecedência para garantir disponibilidade e preços mais acessíveis.

Baixa Temporada (Março a Novembro)

Se você prefere evitar multidões e aproveitar a praia em um ritmo mais tranquilo, a baixa temporada é uma excelente opção. Durante esses meses, a Praia do Estaleiro permanece igualmente bela, mas com menos visitantes. As temperaturas são mais amenas, variando entre 18°C e 25°C, o que é perfeito para quem gosta de caminhar pela orla ou explorar trilhas ecológicas sem o calor intenso do verão.

Outro benefício da baixa temporada é a redução nos preços de hospedagem, alimentação e transporte. Além disso, os moradores locais estão mais disponíveis para interagir com os turistas, proporcionando uma experiência mais autêntica e acolhedora.


5. Onde Ficam as Praias do Estaleiro e Estaleirinho?

Localizadas em Balneário Camboriú, Santa Catarina, as praias do Estaleiro e Estaleirinho estão a poucos quilômetros do centro da cidade. Essa região é conhecida por sua beleza natural e pela hospitalidade dos moradores locais, que recebem turistas com um sorriso no rosto e dicas valiosas para aproveitar ao máximo a visita.

Como Chegar?

  • De carro: A partir do centro de Balneário Camboriú, siga pela BR-101 e pegue a saída para a SC-436, que leva diretamente às praias. O trajeto é bem sinalizado e leva cerca de 20 minutos.
  • De ônibus: Há linhas regulares que partem do terminal rodoviário de Balneário Camboriú e param próximos às praias. O tempo de viagem varia entre 30 e 40 minutos, dependendo do trânsito.
  • De táxi ou aplicativos de transporte: Essa é uma opção prática e confortável, especialmente para quem está com crianças ou bagagens. O custo médio da corrida é acessível e pode ser dividido entre os passageiros.

6. Atividades e Atrações nas Praias

Ambas as praias oferecem uma variedade de atividades para todos os tipos de viajantes. Confira abaixo algumas das melhores opções:

Esportes Aquáticos

Na Praia do Estaleirinho, você pode praticar surfe e bodyboard, enquanto na Praia do Estaleiro, o snorkeling é uma atividade popular. Empresas locais oferecem aluguel de equipamentos e aulas para iniciantes, garantindo que todos possam aproveitar ao máximo suas habilidades.

Trilhas Ecológicas

Há trilhas próximas às praias que levam a mirantes com vistas deslumbrantes. Uma delas é a Trilha do Morro do Careca, que oferece uma vista panorâmica da região. Essas trilhas são perfeitas para quem gosta de explorar a natureza e se conectar com o ambiente local.

Gastronomia Local

Os restaurantes ao redor das praias servem pratos típicos da culinária catarinense, como peixe fresco e camarão. Experimente o famoso “Moqueca de Peixe”, um prato tradicional que combina ingredientes frescos com temperos regionais. Além disso, não deixe de provar o “Pastel de Feira”, uma iguaria local que conquista o paladar de todos os visitantes.


7. Empreendimentos Exclusivos à Venda na Praia do Estaleiro e Estaleirinho

Se você está em busca de um imóvel que combine luxo, exclusividade e uma localização privilegiada, as praias do Estaleiro e Estaleirinho, em Balneário Camboriú, são destinos imperdíveis. Essas regiões oferecem opções únicas para quem deseja investir em um estilo de vida tranquilo e conectado à natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Abaixo, destacamos algumas oportunidades exclusivas disponíveis no mercado imobiliário dessas áreas.

Casa Trancoso: Uma Excelente Oportunidade de Investimento na Praia do Estaleiro

Um verdadeiro paraíso na Praia do Estaleiro, de frente para o mar com uma vista espetacular, a Casa Trancoso é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e natureza. Projetada pela renomada construtora Procave, a propriedade é um exemplo de luxo e exclusividade no mercado imobiliário de alto padrão.

Finamente mobiliada, decorada e equipada com aparelhos de última geração, esta mansão possui 4 suítes, sendo 2 delas com amplas varandas voltadas para o mar. O design interno apresenta um amplo living que integra sala de estar, sala de jantar, cozinha americana e um espaço gourmet com churrasqueira. Todos esses ambientes se conectam harmoniosamente ao espaço externo, que oferece piscina privativa, jardim com paisagismo e um lounge exclusivo com vista permanente para o mar.

Localizada na charmosa Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, esta casa oferece a rara oportunidade de viver em um ambiente onde o luxo encontra a tranquilidade da natureza. Se você busca um refúgio paradisíaco, a Casa Trancoso é a escolha ideal.

Conheça mais detalhes sobre a Casa Trancoso na Praia do Estaleiro em Balneário Camboriú.

Explore Outras Oportunidades Exclusivas

Além da Casa Trancoso, há diversas outras opções de imóveis disponíveis nos bairros do Estaleiro e Estaleirinho. Cada propriedade foi cuidadosamente projetada para atender às necessidades de quem busca conforto, modernidade e proximidade com as belezas naturais de Balneário Camboriú.

Por que Investir em Imóveis no Estaleiro e Estaleirinho?

As praias do Estaleiro e Estaleirinho são conhecidas por sua beleza natural preservada e infraestrutura discreta, mas funcional. Enquanto o Estaleiro oferece um ambiente tranquilo e familiar, perfeito para quem busca relaxamento e contato com a natureza, o Estaleirinho atrai um público mais jovem e aventureiro, especialmente surfistas e praticantes de esportes aquáticos.

Investir em um imóvel nessas regiões significa garantir um pedaço do paraíso em Santa Catarina, com acesso fácil ao centro de Balneário Camboriú e a outras atrações locais. Além disso, a valorização imobiliária nessas áreas tem crescido constantemente, tornando-as excelentes opções tanto para moradia quanto para investimento.

Próximos Passos

Se você se interessou pelas oportunidades mencionadas ou deseja explorar outras opções, não hesite em entrar em contato com especialistas em imóveis de alto padrão. Eles poderão ajudá-lo a encontrar a propriedade perfeita para suas necessidades e estilo de vida.


8. FAQ sobre as Praias do Estaleiro e Estaleirinho

Quais são as principais diferenças entre a Praia do Estaleiro e a Praia do Estaleirinho?

A principal diferença está no tamanho e no público-alvo. A Praia do Estaleiro é maior e mais tranquila, ideal para famílias. Já a Praia do Estaleirinho é menor, com ondas mais fortes, atraindo surfistas.

É seguro nadar na Praia do Estaleiro?

Sim, suas águas calmas e cristalinas são seguras para banhistas de todas as idades.

Qual é a melhor época para visitar a Praia do Estaleiro?

A alta temporada (dezembro a fevereiro) é ideal para quem gosta de clima quente. A baixa temporada (março a novembro) oferece menos movimento.

Há opções de hospedagem próximas à Praia do Estaleiro?

Sim, há hotéis, pousadas e casas de temporada disponíveis.

Como chegar às praias do Estaleiro e Estaleirinho?

Você pode chegar de carro ou ônibus a partir do centro de Balneário Camboriú.

Quais atividades posso fazer na Praia do Estaleiro?

Você pode praticar snorkeling, caminhar pela orla ou explorar trilhas ecológicas.

A Praia do Estaleirinho é boa para surfistas iniciantes?

Sim, suas ondas são consistentes e moderadas.

Existe alguma trilha próxima à Praia do Estaleiro?

Sim, a Trilha do Morro do Careca é uma das mais populares.

A Praia do Estaleiro é indicada para crianças?

Sim, suas águas são calmas e seguras.

Há restaurantes bons perto da Praia do Estaleirinho?

Sim, há vários restaurantes que servem pratos típicos da culinária catarinense.

Posso acampar nas proximidades das praias do Estaleiro e Estaleirinho?

Não há áreas oficiais de camping diretamente nas praias, mas existem campings organizados em Balneário Camboriú.

A Praia do Estaleirinho tem eventos noturnos?

Sim, durante a alta temporada, a praia recebe festas e eventos noturnos.

Quais são os animais silvestres que posso encontrar na Praia do Estaleiro?

É comum avistar garças, biguás e pequenos mamíferos.

A Praia do Estaleiro é pet-friendly?

Sim, desde que seu animal de estimação esteja na coleira.

Como é o clima em Balneário Camboriú durante o ano?

O clima é subtropical, com verões quentes e invernos amenos.

Vale a pena visitar o Cristo Luz durante minha estadia?

Com certeza! Ele oferece uma vista panorâmica deslumbrante.

Quais são as melhores opções de transporte para explorar as praias do Estaleiro e Estaleirinho?

Além de carros e ônibus, você pode alugar bicicletas ou utilizar aplicativos de transporte.

A Praia do Estaleiro tem acesso para pessoas com mobilidade reduzida?

Sim, há rampas de acesso e áreas adaptadas.

Existe algum ponto turístico histórico próximo às praias do Estaleiro e Estaleirinho?

Sim, além do Cristo Luz, você pode visitar o Parque Unipraias.

Posso praticar mergulho na Praia do Estaleirinho?

Sim, sua vida marinha é rica, e a visibilidade subaquática é excelente.