Litoral Norte de SC é referência em valorização imobiliária; especialista explica fenômeno
Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí ocupam top 5 em ranking de valorização imobiliária nacional. Três entre as cinco cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil estão no Litoral Norte de Santa Catarina. Balneário Camboriú tem o primeiro lugar no top 5, enquanto Itapema ocupa o segundo e Itajaí o quinto, mostrando a valorização imobiliária na região.
O corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade Bruno Cassola explica que o estado possui uma economia diversificada em crescimento constante, além de belas paisagens naturais e da qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano. Esses são apenas alguns aspectos que fazem municípios de Santa Catarina ganharem mais destaque do que grandes cidades do país como São Paulo e Rio de Janeiro, segundo o levantamento de valores da FipeZAP referente ao mês de abril de 2024.
‘Efeito Balneário Camboriú’ pode ser responsável pela valorização imobiliária da Região. Cassola também destaca que o “efeito Balneário Camboriú” se espelha nas cidades vizinhas. “Existe um modelo de gestão pública em Balneário Camboriú que tende a se replicar. Itapema já teve um aumento no índice construtivo, já usa a Outorga Onerosa para parceria público privada para fazer obras de melhoria na cidade, e acho que há uma tendência para Balneário Piçarras e Porto Belo, no futuro, utilizarem este modelo.”, comentou o especialista. A capital de Santa Catarina, Florianópolis, também se destacou na pesquisa, ocupando o quarto lugar em todo o país, sendo a segunda capital do Brasil com maior valorização do metro quadrado.
Confira as 5 cidades com o metro quadrado mais valorizado do país
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Balneário Camboriú: R$ 12.993
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Itapema R$ 12.806
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Vitória, ES: R$ 11.206
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Florianópolis: R$ 11.144
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Itajaí: R$ 10.984
Itapema tem valor médio dos imóveis próximo a Balneário Camboriú. A cidade de Itapema tem apenas R$ 187 de diferença no valor médio de metro quadrado dos imóveis, o que leva à especulações sobre a disputa com Balneário Camboriú na liderança do ranking.
Bruno explica que o que pode fazer uma cidade e valorizar mais do que a outra, de acordo com sua leitura, são as ações da gestão pública, que está ligada ao desenvolvimento. “Novas obras, novos parques, novas rodovias, calçadões, e isso as duas cidades aparentemente estão fazendo com bastante densidade, com bastante maestria.”, destaca o corretor de imóveis. Ele acrescenta que a afinidade pessoal do cliente imobiliário tem um peso nesse cenário, mas Balneário Camboriú tende a estar mais favorecida, já que os valores estão equiparados. O corretor de imóveis conta que, neste ano de 2024, devem ser lançados empreendimentos com bandeiras internacionais e grandes marcas de assinatura. Esse fator pode levar estrangeiros a se interessarem cada vez mais pelo local.“Há uma expectativa muito grande de que Balneário Camboriú, Itapema, as cidades mais desenvolvidas, lancem empreendimentos ousados, altos, imponentes e diferenciados.”, destaca Bruno Cassola. Corretor comenta sobre o interesse de estrangeiros na região. O Litoral Norte de Santa Catarina tem atraído pessoas em todo o país. Cassola destaca que muitos brasileiros que moram fora do Brasil se interessam pelo mercado imobiliário da região.