Santa Catarina, situada no Sul do Brasil, tornou-se um epicentro para algumas das coberturas mais luxuosas do país. E a surpresa está em descobrir que Balneário Camboriú não é o único endereço desses empreendimentos de alto padrão.

A Praia Brava é o bairro mais nobre de Itajaí, que ostenta o título de terceiro metro quadrado mais caro do país, de acordo com dados da FipeZap, e abriga o maior PIB do estado, chegando a R$ 47 bilhões. A região é caracterizada por suas belezas naturais preservadas, ondas propícias para o surfe e é um ponto de encontro para celebridades, como a renomada modelo brasileira Gisele Bündchen.

A valorização média dos imóveis nessa localidade supera os 20% ao ano, chegando a atingir até 30% em alguns casos. É possível encontrar coberturas avaliadas em até R$ 50 milhões, figurando entre as mais caras de Santa Catarina e do país. Nessas propriedades, o preço por metro quadrado ultrapassa os R$ 74 mil.

"Nos últimos anos, temos observado um aumento na busca por imóveis integrados à natureza, já que as pessoas estão priorizando uma melhor qualidade de vida e bem-estar. Essa crescente demanda por esse tipo de empreendimento reflete diretamente na valorização do mercado imobiliário", explica Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário.

Apartamentos de luxo

Na Praia Brava de Itajaí, um dos empreendimentos mais cobiçados pelos investidores é o Scenarium Brava Norte, da FG Empreendimentos, com lançamento previsto ainda para este ano. Com uma área de 29 mil metros quadrados, apenas 9,32% do terreno será ocupado.

O projeto oferecerá seis opções de apartamentos, variando entre 189 e 629 metros quadrados, com preço médio de R$11,5 milhões, distribuídos em quatro torres. A área de lazer, que ultrapassa 3,6 mil metros quadrados, é assinada pelo renomado arquiteto Otto Felix, premiado pelo ArchDaily, uma das principais plataformas de arquitetura do mundo.

Outro destaque na Praia Brava, em Itajaí, é o Bravíssima Private Residence, situado em uma área de 29 hectares à beira-mar, com uma Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de 16 hectares.

O empreendimento possui dez torres de cinco pavimentos, com um recuo frontal de 50 metros, preservando a mata nativa, e apresenta conceitos da arquitetura orgânica.

Os apartamentos variam de 360 a 430 metros quadrados, enquanto as coberturas chegam a ter 800 metros quadrados, todas de frente para o mar, algumas com piscina privativa.

Fonte: Exame

https://exame.com/casual/conheca-a-praia-de-santa-catarina-com-coberturas-de-r-50-milhoes-nao-e-em-balneario-camboriu/

BRAVA NORTE: Projeto de revitalização irá transformar a região em um polo turístico de referência

O projeto de revitalização da Praia Brava Norte em Itajaí é uma iniciativa que visa transformar a região em um destino turístico sustentável, valorizando o meio ambiente e a economia local. A proposta, elaborada pela Associação de Moradores e Proprietários da Praia Brava (APROBRAVA), contempla a criação de três parques: o Parque Natural Municipal do Canto do Morcego, o Parque Linear da Lagoa do Cassino e o Parque Linear da Orla, além da recuperação da restinga, a melhoria da infraestrutura e a implantação de equipamentos de lazer e esporte.

A ideia de implantação dos parques vem como uma alternativa à proposta de criação da Área de Proteção Ambiental (APA) da Orla de Itajaí, reduzindo burocracias e insegurança jurídica que poderiam ser causadas pela implantação de uma APA.

A revitalização da Praia Brava Norte será benéfica para o desenvolvimento da cidade de Itajaí, pois contribui para a preservação da biodiversidade, a promoção da qualidade de vida, a geração de emprego e renda, a atração de investimentos e a valorização imobiliária. Segundo dados de janeiro de 2023 do Índice FipeZap, o preço do metro quadrado na região cresceu 15,76% nos últimos 12 meses, mostrando o potencial do mercado imobiliário local.

O projeto de revitalização também é vantajoso para a mobilidade e a conectividade da região, pois será complementado por outras obras que irão melhorar o acesso e o transporte entre a Praia Brava e as cidades vizinhas. Uma delas é o binário entre Balneário Camboriú e Itajaí, que prevê uma nova via de acesso entre as duas cidades, desafogando o trânsito na Av. Osvaldo Reis. Outra é o túnel submerso entre Itajaí e Navegantes, que irá facilitar o acesso ao Aeroporto Internacional de Navegantes, que fica a apenas 15 km da Praia Brava.

Portanto, o projeto de revitalização da Praia Brava Norte em Itajaí é uma proposta que merece ser apoiada e implementada, pois traz benefícios ambientais, sociais e econômicos para a região, tornando-a um exemplo de urbanização sustentável e um polo turístico de referência.

Os projetos conceituais foram executados pelos escritórios JA8 (participação na elaboração do projeto do Boulevard 14/32) e Hanasaki Paisagismo

Balneário Camboriú vem se destacando exponencialmente nos últimos anos quando o assunto é mercado imobiliário. Hoje, ocupa o 1º lugar no ranking de metro quadrado mais valorizado do Brasil, de acordo com o índice FipeZap divulgando em abril. “A tendência é a valorização imobiliária em Balneário Camboriú ter resultados ainda mais positivos e quem investir em imóveis vai se beneficiar de uma rentabilidade nunca vista antes”, avalia o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola.

Não foi por acaso que Balneário Camboriú entrou na mira de investidores ao redor do mundo: a cidade ocupa o quarto lugar no ranking nacional de qualidade de vida, possui um dos maiores índices de segurança do país, infraestrutura de ponta e diversos atrativos turísticos. Para atender a alta demanda do mercado, as construtoras também tiveram que apostar cada vez mais em padrão construtivo de alto luxo, elevando o nível do mercado.

Balneário Camboriú tem índices de rentabilidade acima da média nacional e, por isso, imóveis milionários acabam se tornando disputados logo após seu lançamento. É o caso da maior cobertura do sul do país e uma das cinco maiores do Brasil, com 1.318,57 m2 de área total distribuídos em dois pavimentos, que está avaliada em R$ 50 milhões.

Inclusive, o imóvel já foi alvo de disputa entre um sheik árabe e o craque mundial do futebol Cristiano Ronaldo. Ao todo são 9 suítes, sendo duas master de frente para o mar e uma mega suíte principal, com dois closets e dois banheiros, também frente mar. No piso superior, piscina privativa, sala de estar e jantar, sala de TV, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, cozinha, além de um amplo terraço aberto com ofurô, lounges, solarium e área gourmet externa.

Em fase de pré-lançamento pela FG Empreendimentos, o Imperium Tower terá uma envergadura diferenciada, com fachada escalonada totalmente revestida em pele de vidro, além de mais de 1.800 m² de área de lazer. O início das obras será ainda em 2022 e a entrega do empreendimento está previsto para final de 2027.

https://virgula.com.br/casa-e-comida/mansao-suspensa-com-9-suites-e-avaliada-em-r-50-mi-em-balneario-camboriu/