A demanda por imóveis continua aquecida em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, mesmo com o cenário de juros altos e crédito restrito. Segundo Bruno Cassola, especializada em ativos imobiliários de alto padrão e luxo, apenas no primeiro mês de 2024 atingiu a marca de R$ 48 milhões em vendas de imóveis. O valor representa 70% a mais que o mesmo período de 2023. Cassola projeta ultrapassar os R$ 100 milhões em negócios fechados neste ano.

Fonte: Istoé Dinheiro - Balneário Camboriú em alta 

Santa Catarina, situada no Sul do Brasil, tornou-se um epicentro para algumas das coberturas mais luxuosas do país. E a surpresa está em descobrir que Balneário Camboriú não é o único endereço desses empreendimentos de alto padrão.

A Praia Brava é o bairro mais nobre de Itajaí, que ostenta o título de terceiro metro quadrado mais caro do país, de acordo com dados da FipeZap, e abriga o maior PIB do estado, chegando a R$ 47 bilhões. A região é caracterizada por suas belezas naturais preservadas, ondas propícias para o surfe e é um ponto de encontro para celebridades, como a renomada modelo brasileira Gisele Bündchen.

A valorização média dos imóveis nessa localidade supera os 20% ao ano, chegando a atingir até 30% em alguns casos. É possível encontrar coberturas avaliadas em até R$ 50 milhões, figurando entre as mais caras de Santa Catarina e do país. Nessas propriedades, o preço por metro quadrado ultrapassa os R$ 74 mil.

"Nos últimos anos, temos observado um aumento na busca por imóveis integrados à natureza, já que as pessoas estão priorizando uma melhor qualidade de vida e bem-estar. Essa crescente demanda por esse tipo de empreendimento reflete diretamente na valorização do mercado imobiliário", explica Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário.

Apartamentos de luxo

Na Praia Brava de Itajaí, um dos empreendimentos mais cobiçados pelos investidores é o Scenarium Brava Norte, da FG Empreendimentos, com lançamento previsto ainda para este ano. Com uma área de 29 mil metros quadrados, apenas 9,32% do terreno será ocupado.

O projeto oferecerá seis opções de apartamentos, variando entre 189 e 629 metros quadrados, com preço médio de R$11,5 milhões, distribuídos em quatro torres. A área de lazer, que ultrapassa 3,6 mil metros quadrados, é assinada pelo renomado arquiteto Otto Felix, premiado pelo ArchDaily, uma das principais plataformas de arquitetura do mundo.

Outro destaque na Praia Brava, em Itajaí, é o Bravíssima Private Residence, situado em uma área de 29 hectares à beira-mar, com uma Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) de 16 hectares.

O empreendimento possui dez torres de cinco pavimentos, com um recuo frontal de 50 metros, preservando a mata nativa, e apresenta conceitos da arquitetura orgânica.

Os apartamentos variam de 360 a 430 metros quadrados, enquanto as coberturas chegam a ter 800 metros quadrados, todas de frente para o mar, algumas com piscina privativa.

Fonte: Exame

https://exame.com/casual/conheca-a-praia-de-santa-catarina-com-coberturas-de-r-50-milhoes-nao-e-em-balneario-camboriu/

BRAVA NORTE: Projeto de revitalização irá transformar a região em um polo turístico de referência

O projeto de revitalização da Praia Brava Norte em Itajaí é uma iniciativa que visa transformar a região em um destino turístico sustentável, valorizando o meio ambiente e a economia local. A proposta, elaborada pela Associação de Moradores e Proprietários da Praia Brava (APROBRAVA), contempla a criação de três parques: o Parque Natural Municipal do Canto do Morcego, o Parque Linear da Lagoa do Cassino e o Parque Linear da Orla, além da recuperação da restinga, a melhoria da infraestrutura e a implantação de equipamentos de lazer e esporte.

A ideia de implantação dos parques vem como uma alternativa à proposta de criação da Área de Proteção Ambiental (APA) da Orla de Itajaí, reduzindo burocracias e insegurança jurídica que poderiam ser causadas pela implantação de uma APA.

A revitalização da Praia Brava Norte será benéfica para o desenvolvimento da cidade de Itajaí, pois contribui para a preservação da biodiversidade, a promoção da qualidade de vida, a geração de emprego e renda, a atração de investimentos e a valorização imobiliária. Segundo dados de janeiro de 2023 do Índice FipeZap, o preço do metro quadrado na região cresceu 15,76% nos últimos 12 meses, mostrando o potencial do mercado imobiliário local.

O projeto de revitalização também é vantajoso para a mobilidade e a conectividade da região, pois será complementado por outras obras que irão melhorar o acesso e o transporte entre a Praia Brava e as cidades vizinhas. Uma delas é o binário entre Balneário Camboriú e Itajaí, que prevê uma nova via de acesso entre as duas cidades, desafogando o trânsito na Av. Osvaldo Reis. Outra é o túnel submerso entre Itajaí e Navegantes, que irá facilitar o acesso ao Aeroporto Internacional de Navegantes, que fica a apenas 15 km da Praia Brava.

Portanto, o projeto de revitalização da Praia Brava Norte em Itajaí é uma proposta que merece ser apoiada e implementada, pois traz benefícios ambientais, sociais e econômicos para a região, tornando-a um exemplo de urbanização sustentável e um polo turístico de referência.

Os projetos conceituais foram executados pelos escritórios JA8 (participação na elaboração do projeto do Boulevard 14/32) e Hanasaki Paisagismo