A CIDADE DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Balneário Camboriú é um dos principais destinos do Brasil. Com localização privilegiada e infraestrutura construída nas últimas 5 décadas somada a uma forte vocação turística deu ao município grande destaque no cenário econômico nacional. A cidade é considerada uma das cidades mais charmosas e cobiçadas do país, possui o 4º melhor IDH-M do Brasil, apresenta alto índice de qualidade de vida; belezas naturais, praias incomparáveis e inúmeros atrativos turísticos; badalada vida noturna; ampla gama de serviços durante o ano todo; segurança; completo centro de compras e gastronômico; ótima qualidade no sistema de saúde e educação pública. Recentemente Balneário Camboriú foi eleito o município com melhor qualidade de vida de Santa Catarina.

O efetivo da Guarda Municipal de Balneário Camboriú possui o maior grupo efetivo do Estado de Santa Catarina, com 172 profissionais. “Balneário já se destaca na área de segurança pública em todo o país, muito pelo trabalho conjunto das forças de segurança. Recentemente um acordo inédito pretende tornar Balneário Camboriú a "cidade mais segura do Brasil". A prefeitura de Balneário Camboriú unificou sistema de segurança com a Polícia Militar, a Polícia Civil, o Corpo de Bombeiros e o Instituto Geral de Perícias (IGP) um acordo de cooperação técnica para integrar forças de segurança. O modelo é inédito no Estado, e prevê otimização de recursos, compartilhamento de estratégias e informações, e colaboração para melhorar os índices de segurança pública. Nesta primeira fase, além da aquisição do helicóptero Águia 7, os investimentos são de R$ 10 milhões. A verba será usada em novas tecnologias, como a transmissão de dados, aquisição novas câmeras, e também em cursos de capacitação. Também conhecida por Costa Brava as praias agrestes são locais paradisíacos com opções de: naturismo, surf, mirantes, "days partys", gastronomia, piscinas naturais, mergulho, pesca, trilhas, cultura, frutos do mar, além de outras atrações. Com seus 14 km de asfalto e curvas acentuadas em meio a vegetação da Mata Atlântica, possui diversos mirantes por toda a sua extensão para registrar belas imagens.

 BALNEÁRIO CAMBORIÚ + 10 PRAIAS AGRESTES DO SEU ENTORNO:

1.  LARANJEIRAS A praia mais frequentada devido ao ponto do teleférico e a boa estrutura de atendimento nos restaurante e lojas de diversas.
2. TAQUARINHAS Totalmente desabitada, praia com muito verde, com um dos mais belos mirantes e uma vista de tirar o folego.
3. TAQUARAS Praia pouco habitada, com algumas pousadas bacanas. Muito procurada por sua beleza e principalmente no canto direito na zona gastronômica.
4. PINHO A primeira praia de naturismo do Brasil, ótima infraestrutura e controle de usuários em três níveis, com roupa de banho, topless e nu total.
5. ESTALEIRO Praia paradisíaca, ondas fortes, excelentes opções de gastronomia.
6. ESTALEIRINHO Praia bacana e tranquila. Local de boas baladas, de dia e de noite. Para aqueles que curtem música eletrônica, aqui é um excelente lugar.
7. PRAIA DO BURACO Praia pequena, o acesso ao público em geral é feito por trilhas ou pelo deck a partir da Praia Central, passando pela Prainha.
8. PRAIA DOS AMORES Frequentada por público jovem, praia com vocação a prática do surf. Possui charmoso calçadão, restaurantes de alta gastronomia e “beach clubs”.
9. PRAIA DO CANTO Com cerca de 50 metros de extensão, é a menor praia de Balneário Camboriú. Mar verde, de águas calmas com uma vasta fauna marinha.
10. PRAIA CENTRAL Com 7 km de extensão é a praia mais frequentada da cidade. Aqui estão os maiores atrativos da cidade.

BEACH CLUBS:

• Green Valley - Essa super balada recebe Djs de diversas partes do mundo. Em seus repertórios estão: Deep house, electro house, house, progressive house, tech house.
• Warung – Beach clube na Praia Brava, possui decoração fiel às ilhas da Indonésia, auto conceito reconhecido nacionalmente e internacionalmente da musica eletrônica
• Belvedere – Beach Club a beira mar na Praia Brava, local circundado de natureza em um cenário paradisíaco. O club faz apresentação de shows nacionais e internacionais.
• Shed – Com foco no sertanejo universitário a casa está localizada na Orla de Balneário Camboriú. Ao todo são 8 camarotes, cada qual com capacidade para 1200 pessoas.
• Taj - Eleito pela segunda vez consecutiva o Melhor Bar do Brasil o TAJ possui a decoração e a gastronomia inspiradas em países como Tailândia, Índia, Indonésia.

O município de Balneário Camboriú com 46km² é a segunda menor cidade do Estado de Santa Catarina em área total. O município possui maior densidade demográfica de Santa Catarina por conta da concentração de edifícios arranha-céus na área nobre da cidade. Não é apenas a altura dos empreendimentos imobiliários que impressiona, os apartamentos de luxo a beira mar possuem valores milionários. Atualmente na cidade estão em construção os maiores edifícios residenciais da América Latina chegando a ultrapassar a barreira dos 280 metros de altura.

Atualmente a cidade destaca-se por ter as maiores construtoras do Brasil, para próximos anos estima-se lançamentos imobiliários na ordem de R$ 5 bilhões, fato que fomenta e consolida o mercado imobiliário de luxo na cidade com sólido e rentável. Somente a construtora Embraed, gigante do município, declarou que pretende construir imóveis nos próximos cinco anos aproximadamente R$ 2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). A empresa foi fundada por Rogério Rosa e possui mais de 35 anos. A Embraed se tornou tradicional e referência na Dubai Brasileira. Já são aproximadamente 600 mil metros quadrados em 43 torres construídas.

Com apenas 45km² , Balneário Camboriú é a segunda menor cidade em área territorial do estado de Santa Catarina, possuindo, ao mesmo tempo, um dos mercados imobiliários mais aquecidos e disputados do Brasil. Recentemente, a cidade iniciou a obra de alargamento da faixa de areia, cujos efeitos serão tão impactantes a ponto de tornar Balneário Camboriú a cidade com o metro quadrado mais valorizado do país, em um prazo de até 12 meses. Segundo projeções da consultoria norte-americana Appraisal Institute, os imóveis terão até 2,6% de valorização a cada 10% de espaço acrescentado à praia que, no caso de Balneário Camboriú, passará de 25 m de orla para 70 m, somando um total de 500 mil m2 de areia. Estudos apontam valorização na ordem de 20% a 30% nos imóveis de Balneário Camboriú.

Para a realização de um investimento imobiliário sólido e com taxas de retorno acima da média, considero indispensável a análise criteriosa da localização, levando sempre em consideração os gostos e perfil do cliente. Antes da tomada de decisão, alguns fatores importantes precisam ser levados em consideração, como: - Estudos técnicos, a fim de comparação de padrões construtivos das construtoras a serem consideradas. - Análise criteriosa nos relatórios contábeis, como a DRE (Demonstração do Resultado do Exercício) e no Balanço Patrimonial da incorporadora, no caso de escolha por imóvel em construção.

 Essas análises já são previamente conhecidas pelo corretor imobiliário e feitas periodicamente, com o objetivo de manter atualizado o conhecimento sobre o mercado e tudo o que o compõe. Portanto, para garantir que você, investidor, faça um ótimo negócio, aqui estão as 3 dicas para escolher um imóvel de investimento em Balneário Camboriú:  

• 1. Procure consultoria de um profissional de confiança, que seja especializado no padrão de imóvel que você busca e que tenha amplo conhecimento do mercado.

• 2. Imóveis novos possuem melhores instalações e infraestrutura, garantindo que você não precise se preocupar com reformas e manutenções.

• 3. Avalie, junto com seu corretor, a solidez da construtora e o padrão que esta oferece, para assegurar-se de estar investindo com segurança e garantia de entrega no prazo estabelecido.